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Villa Dommartin

Maison d'architecte dans un cadre exceptionnel

Coup de coeur

Vente Villa, 8 pièces, 5 chambres, surface 217m²

Maison - 8 pièces - 217 m² - Dommartin

Vaste terrain - Vue - Sans vis à vis

Véritable coup de cœur pour cette magnifique maison d'architecte profitant d'un emplacement exceptionnel et d'une vue imprenable. De construction traditionnelle, cette maison vous charmera par la qualité des matériaux employés et vous apprécierez sont état d'entretien irréprochable. Dès l'entrée, le ton est donné avec le vaste hall agrémenté de placards. Construite pour profiter pleinement de l'environnement, les pièces de vie disposant de larges baies vitrées laissent entrer la lumière et ont toutes un accès sur l'extérieur et la terrasse à la vue panoramique sur le Beaujolais. Disposant de vastes volumes, cette maison propose également de plain-pied: un bureau, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale de 25m² avec son dressing et sa salle de bains privative. L'étage vous réserve également de belles surprises avec trois autres chambres et un bureau avec mezzanine pouvant faire office de 5ème chambre et d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée de la maison avec son accès indépendant a été en partie aménagé et accueille actuellement une activité professionnelle avec une vaste salle d'attente ainsi qu'un bureau, mais pourrait convenir à tout autre projet. Pour ce qui est des dépendances, la propriété n'est pas en reste car elle propose un garage, une chaufferie, deux caves, un local technique et une vaste pièce de stockage. L'aménagement du jardin a été bien pensé et permet de profiter de l'orientation Sud/Ouest en toute quiétude. La vaste terrasse profite d'une vue panoramique, l'espace piscine est sécurisé. Plus d'une centaine d'arbres d'essences variées ont été plantées par le propriétaire, conférant à l'environnement de cette maison un charme unique. La commune de Dommartin dispose de commerces, école, crèche et les transports scolaires sont accessibles à pieds. L'entrée d'autoroute et la gare sont situées à proximité. Vous souhaitez vous installer dans une maison familiale profitant de tous les avantages d'une vie sereine à la campagne avec toutes les commodités à proximité ? Cette maison n'attend que vous !

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Caroline PONCET

Négociateur

Caroline PONCET

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Dommartin

Général

  • Réf. : CP1131
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Dommartin
  • Code postal : 69380
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 995 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 341 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 217 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 5 055 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Chauffage au sol + radiateurs
  • Nature du chauffage : Pompe à Chaleur + Poêle à Bois
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/166/2024/09/02/5/450/450/graphe/habitation/0/217/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/166/2024/09/02/5/450/450/graphe/habitation/0/217/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2400€ et 3310€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Dommartin

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