Maison à vendre, 3 pièces - Villefranche-sur-Saône 69400
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  • Surface96 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Terrain492 m²
  • Construction1930
  • Chambres2

MAISON PLEINE DE CHARME

395 000

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Maison à vendre, 3 pièces - Villefranche-sur-Saône 69400

Les points forts

  • PROXIMITE COMMERCE
  • SANS NUISANCE
  • PAS DE TRAVAUX

Descriptif du bien

A l'abri des regards, dans un écrin de verdure, une maison de ville qui ne peut que vous séduire. Ouvrez une porte discrète et soyez surpris par un bien insoupçonné. La visite commence par une pièce de vie d'environ 47m² incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte baignée de lumière et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une verrière, un parquet massif, des carreaux de ciment, le charme commence à opérer. A l'étage, deux grandes chambres de respectivement 12 et 15m² sont prêtes à vous accueillir, la salle de bain pleine de charme, de plus de 12m² vous séduira. Une 3ème chambre est facilement réalisable. Un garage de 20m², un atelier de 12m² et une cave complètent ce bien. L'agréable jardin bien arboré et sans vis à vis dispose d'une piscine et d'une agréable terrasse bois A 10 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, à 6 minutes de l'autoroute, ne souffrant d'aucune nuisance sonore ni visuelle, cette maison est un bien rare sur le marché. Ne tardez pas à la visiter.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz de Ville, Radiateur/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    96 m²
  • Surface au sol
    96 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    492 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Villefranche-sur-Saône 69400
  • Taxe foncière
    1 622 € /an
  • Référence
    1127

Détail des pièces

  • Pièce Principale, 2 portes fenêtres, fenêtre
  • Cuisine, fenêtre
  • WC
  • Chambre, fenêtre
  • Chambre, fenêtre
  • Salle de Bains, fenêtre, baignoire, meuble double vasque

Informations complémentaires

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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