




- Surface265 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain535 m²
- Construction1833
- Chambres5
- Salle d'eau1
MAISON EN PIERRES DOREES
650 000 €
Les points forts
- Charme de l'ancien
- Sans travaux
- Nombreuses dépendances
Descriptif du bien
Idéalement située au cœur d'un charmant petit village Beaujolais, cette vaste demeure vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Profitant d'un environnement paisible à seulement 15 mns de Villefranche, cette propriété se distingue par son élégance et son charme authentique. Les propriétaires ont eu à cœur de rénover les 260 m2 habitables de la maison avec gout et dans le moindre détails en préservant le cachet des beaux matériaux anciens : pierres, tomettes, carreaux de ciment, cheminée, poutres... Dès l'entrée, vous serez charmés par cette très jolie cour fermée aux couleurs chaudes de la pierre dorée. Sous de belles hauteurs, la maison propose au rez-de-chaussée un grand salon lumineux exposé Sud/Ouest et une belle cuisine dinatoire ouverte sur l'espace salle à manger vous promettant de bons moments de convivialité. A l'étage, quatre belles chambres se partagent une salle d'eau et une salle de bains. Au même niveau une suite parentale avec un accès indépendant, composée d'une salle d'eau et d'un bureau. Cet espace peut également permettre de recevoir en toute indépendance famille ou amis de passage ou d'envisager une activité de type Airbnb. Vous profiterez également en plus de la cour abritée, d'une terrasse couverte idéale pour les chaudes journées estivales, ainsi que d'un charmant jardin engazonné à l'abri des regards et nécessitant peu d'entretien. La propriété dispose également de grandes dépendances attenantes en pierre à aménager (100 m2 sur deux niveaux) permettant la réalisation de divers projets et rendant la maison évolutive, d'une cave et d'un d'un garage double. Les commerces, écoles et bus sont accessibles à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffageChaudière à granulés de bois, Radiateur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface265 m²
- Surface au sol264 m²
- Surface terrasse34 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1833
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain535 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationJarnioux 69640
- Taxe foncière1 610 € /an
- Référence1161


Détail des pièces
- Hall d'Entrée, porte d'entrée, Exposition : S23.0 m²
- Salon, fenêtre fixe, fenêtre et cheminée (hauteur :3.45m), Exposition : SO22.19 m²
- Cuisine, fenêtre, tableau et cumulus + garde manger (3.50m²), Exposition : N18.0 m²
- Salle à Manger, 3 fenêtres, Exposition : NO27.7 m²
- WC, wc suspendu, lave mains et vmc2.76 m²
- Dégagement9.28 m²
- Salle de Bains, fenêtre, double vasque, baignoire et sèche-serviettes, Exposition : N8.0 m²
- WC1.17 m²
- Chambre, fenêtre, Exposition : N12.66 m²
- Chambre, 2 fenêtres, 2 pllacarrds et cheminée, Exposition : NO16.67 m²
- Palier, velux et placard sous escalier10.65 m²
- Chambre, 2 fenêtres, Exposition : SO27.22 m²
- Palier2.27 m²
- Chambre, velux33.0 m²
- Salle de Bains, fenêtre sur palier,douche, baignoire, vasque, radiateur, Exposition : E6.6 m²
- Palier1.6 m²
- Chambre, fenêtre, Exposition : O21.0 m²
- Bureau, porte fenêtre sur balcon, Exposition : O16.14 m²
- Salle d'Eau, meuble vasque, WC, douche et VMC4.93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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