- Surface155.88 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain4 899 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
BEL EMPLACEMENT POUR CETTE VASTE MAISON
430 000 €
Les points forts
- GRAND TERRAIN ARBORE
- VUE DEGAGEE
Descriptif du bien
Cette spacieuse maison d'architecte profite d'une vue dégagée et d'un vaste terrain de près de 5000m² sans vis à vis. D'une surface d'environ 160m², elle se compose d'une cuisine équipée, d'une lumineuse pièce de vie de 39m² à la triple exposition Est, Sud Ouest profitant d'une très belle vue dégagée, de trois belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Disposant également d'une vaste pièce de 23m², cette maison habitable de suite pourrait tout à fait être repensée différemment ou accueillir divers projets : logement de deux familles, activité professionnelle...De gros travaux de remise aux normes ont déjà été réalisés il y a moins de 10 ans par les propriétaires :Chaudière à condensation, toiture, électricité, huisseries rendant la maison confortable. La maison est équipée d'une climatisation. Un caveau de 19m² complète le bien. L'agréable terrain de 5000m² permet de profiter pleinement de l'environnement privilégié dans lequel se situe la maison à mi chemin entre Anse et Pommiers. Proche de toutes les commodités et sans, cette maison pleine de potentiel saura répondre à vos attentes. Coût du chauffage annuel entre 3500 et 4000€
Caractéristiques techniques
- ChauffageFuel + Cheminée, Radiateur/Individuel
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface155.88 m²
- Surface au sol156 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain4 899 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse septique
- LocalisationAnse 69480
- Taxe foncière1 400 € /an
- Référence1135
Détail des pièces
- Salle à Manger, porte fenêtre sur balcon, Exposition : S13.44 m²
- Salon, 3 portes fenêtres, cheminée, Exposition : SE26.22 m²
- Cuisine, fenêtre, Exposition : O7.0 m²
- Hall d'Entrée, plcard7.68 m²
- WC, fenêtre accès aux combles, Exposition : O1.75 m²
- Salle de Bains, fenêtre, baignoire, meuble vasque et MàL, Exposition : O5.46 m²
- Chambre, porte fenêtre sur balcon et placard, Exposition : E10.0 m²
- Chambre, fenêtre et placard, Exposition : O12.9 m²
- Chambre, porte fenêtre sur balcon et placard, Exposition : O13.8 m²
- Hall d'Entrée, porte d'entrée placards sous escalierr et plcard, Exposition : E18.7 m²
- Salle Annexe (ciné, jeux, billard..), 2 portes fenêtres, Exposition : E23.4 m²
- Bureau, fenêtre, Exposition : N10.83 m²
- Salle d'Eau, fenestron, douche et lavabo egt WC, Exposition : O4.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5120.00 et 7000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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